Tách thửa là chia một thửa đất thành nhiều thửa, hợp thửa là gộp nhiều thửa liền kề thành một. Căn cứ chính là Điều 220 Luật Đất đai 2024 và Điều 7 Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Thửa đất phải có Giấy chứng nhận, còn thời hạn sử dụng, không tranh chấp, không bị kê biên thi hành án. Diện tích tối thiểu do UBND cấp tỉnh quy định, không có mức chung toàn quốc.
Tách thửa - Hợp thửa
1. Khái…
Luật sư cho em hỏi chút, chuyện là nhà em bán mảnh đất có căn nhà cấp 4 tại Tân Phú, TP.HCM. Khách đã đặt cọc, nhưng khách muốn nhà em ký giấy giáp ranh tách thửa và đi xin chữ ký hàng xóm. Khách nói để đến lúc sang tên chuyển nhượng thì ra 2 bìa sổ mới cho 2 người luôn. Trên giấy có hiển thị sơ đồ đất đã được tách thửa và 1 phần nhỏ đất…