Thời gian gần đây, hàng loạt vụ việc xây nhầm nhà trên đất do người khác đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã gây xôn xao dư luận. Từ những tranh chấp giữa hàng xóm liền kề đến các vụ việc phức tạp liên quan đến đo đạc sai lệch, cắm mốc nhầm vị trí, câu chuyện "xây nhầm đất" không còn là chuyện hiếm gặp trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và hệ…
Từ ngày 01/01/2026, một trong những thay đổi mang tính bước ngoặt của pháp luật đất đai chính thức có hiệu lực: bảng giá đất lần đầu do UBND cấp tỉnh xây dựng và trình HĐND cùng cấp quyết định, thay thế hoàn toàn cơ chế khung giá đất cũ. Đây không chỉ là một thủ tục hành chính, mà là căn cứ trực tiếp quyết định số tiền mà mỗi cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp phải nộp khi…
Trước khi đặt cọc mua đất, việc đầu tiên nên làm là kiểm tra xem lô đất có dính quy hoạch không. Một thửa đất giá tốt nhưng nằm trong quy hoạch lộ giới, công viên hay đất công cộng có thể khiến bạn mất khả năng xây dựng, thậm chí bị thu hồi.
1. Vì Sao Phải Kiểm Tra Quy Hoạch Trước Khi Mua?
Theo Luật Đất đai 2024, quy hoạch sử dụng đất là căn cứ xác định…
1. Đất quy hoạch là gì?
Đất quy hoạch là phần diện tích đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đưa vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở các cấp (quốc gia, tỉnh, cấp xã/phường) nhằm định hướng cho một mục đích sử dụng cụ thể trong tương lai, ví dụ: làm đường giao thông, xây trường học, khu đô thị, công trình công cộng… Việc đưa đất vào quy hoạch là bước chuẩn bị…
Tách thửa đất là nhu cầu phổ biến của người sử dụng đất khi muốn phân chia tài sản, chuyển nhượng một phần diện tích hoặc tặng cho, thừa kế cho các thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, không phải thửa đất nào cũng đủ điều kiện để tách, mà pháp luật đặt ra một điều kiện tiên quyết mang tính "then chốt": diện tích tối thiểu sau khi tách thửa. Dưới góc nhìn pháp lý, bài viết này…
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản và toàn bộ người sử dụng đất tại Việt Nam chính thức bước vào một bước ngoặt lớn. Kể từ ngày 01/01/2026, các tỉnh, thành phố trên cả nước đồng loạt áp dụng Bảng giá đất mới được xây dựng theo nguyên tắc thị trường của Luật Đất đai 2024.
Việc xóa bỏ hoàn toàn "khung giá đất" cũ và ban hành bảng giá đất cập nhật hàng năm đang khiến giá…
Đất đai là tài sản đặc biệt thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Để bảo đảm trật tự quản lý, bảo vệ nguồn tài nguyên quý giá này và ngăn ngừa các tranh chấp, trục lợi bất chính, pháp luật đất đai quy định một hệ thống các hành vi bị nghiêm cấm vô cùng nghiêm ngặt.
Hệ thống quy định này liên tục được kiện toàn, siết…
Chúng ta đang đứng ở thời điểm giữa năm 2026, một cột mốc lịch sử của thị trường bất động sản Việt Nam. Khi những bản tin về "Bảng giá đất hằng năm" phủ sóng khắp các phương tiện thông tin đại chúng, cũng là lúc người dân trên khắp cả nước nhận ra một thực tế nghiệt ngã: Sở hữu đất là một chuyện, nhưng để có được tấm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) hợp…
Tính đến 2026, Luật Đất đai 2024 đã tạo ra "cánh cửa vàng" cho hàng triệu hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ từ trước ngày 01/07/2014. Tuy nhiên, thủ tục này không hề đơn giản và đòi hỏi người dân phải chứng minh được nguồn gốc, quá trình sử dụng đất ổn định. Việc chậm trễ kê khai có thể dẫn đến rủi ro bị thu hồi hoặc gặp khó khăn khi bảng giá đất…